Dažni klausimai

Avansas ir nuomos mokestis mokamas banko pavedimu į UAB Palink sąskaitą (A/s LT 69 70440 60000151631, AB SEB bankas, banko kodas 70440).

Pasirašę sutartį ir sumokėję avansą, galite gauti savo išsinuomotos patalpos raktus iš IKI, IKIUKAS arba CENTO parduotuvės vadovo.

Grąžinant patalpas, kai pasibaigia ar nutraukiama nuomos sutartis, kartu su parduotuvės vadovu apžiūrite patalpas, grąžinate visus turimus raktų komplektus ir parduotuvės vadovas užpildo patalpų grąžinimo aktą, kuriame nurodo patalpų būklę ir, jei yra, elektros bei vandens apskaitos prietaisų rodmenis. Patalpos grąžinamos tokios pat būklės, kokios buvo perimtos, atsižvelgiant į natūralų nusidėvėjimą, todėl jei grąžinant patalpas matosi trūkumai (pvz., sienose prigręžiota skylių), reikalausime, kad šiuos trūkumus ištaisytumėte arba mums teks juos ištaisyti patiems, pateikiant Jums sąskaitą apmokėjimui. Geriausia naudotis patalpomis taip, kad jas grąžinant nereikėtų taisyti ir nekiltų problemų.

Tik gavus išankstinį mūsų leidimą.

Ne. Remiantis PVM įstatymo 31 straipsniu, PVM už patalpų nuomą nėra skaičiuojamas, nebent nuomotojas nusistato kitaip. Mes laikomės šios nuostatos, todėl PVM prie nuomos/subnuomos mokesčio mokėti nereikia.

Už komunalines paslaugas (elektra, vanduo) ir eksploatacinius mokesčius PVM yra skaičiuojamas, nes taip privaloma pagal teisės aktus.

Kainos yra įvairios ir priklauso nuo miesto, parduotuvės, ploto, išdėstymo ir t.t., todėl geriausia teirautis konkrečiai. Kainos svyruoja nuo 5 iki 200 Lt už kvadratinį metrą.

Taip, naujų parduotuvių ateinančiais metais atidarysime ypač daug, įvairiuose Lietuvos ir Latvijos miestuose. Informacija apie išnuomojamus plotus būsimose parduotuvėse taip pat atsiranda mūsų www.iki.lt/nuoma puslapyje, išnuomojamų plotų sąraše.

Visus dabartinius ar būsimus laisvus plotus rasite tinklalapio puslapyje „Turto skelbimai“.

Jei pastatas mums priklauso nuosavybės teise – patalpas Jums nuomosime. Jei pastatą, kuriame yra mūsų parduotuvė, nuomojamės – patalpas Jums subnuomosime. Subnuoma – tai patalpų, kurias pats nuomojiesi, išnuomavimas.

Jei tai atskira patalpa arba yra apskaitos prietaisai - mokama už suvartotą elektrą ir vandenį. Kitoms, sudėtingiau apskaitomoms išlaidoms padengti, yra fiksuotas eksploatacinių išlaidų mokestis: IKI ir IKIUKO parduotuvėse jis siekia 5 Lt/kv.m, CENTO parduotuvėse – 3 Lt/kv.m. Atskirais, pagrįstais atvejais šis mokestis gali būti didesnis. Jis padengia bendras prekybos centro eksploatavimo, šildymo, bendrų patalpų priežiūros išlaidas.

Daugiau jokių papildomų mokesčių nėra: tik nuoma, elektra, vanduo bei fiksuotas eksploatacinių išlaidų mokestis.

Mūsų parduotuvėse yra įvairių reklamos priemonių, kuriomis galima naudotis pagal atskirą susitarimą: parduotuvių radijas, ekranai prie kasų, lankstinukai parduotuvių atidarymo proga.

Taip. Tačiau siekiant harmoningo vaizdo, tiek reklamą, tiek prekybinius baldus būtina su mumis suderinti.

Taip. Dažniausiai taip dirba gėlininkai bei kiti smulkūs prekiautojai.

Įmonei: pavadinimas, kodas, PVM mokėtojo kodas, kontaktiniai duomenys (telefono nr., jei yra – fakso nr., el. pašto adresas), banko duomenys (atsiskaitomosios sąskaitos nr., banko pavadinimas, banko kodas), sutartį pasirašančio asmens pareigos, vardas, pavardė.

Fiziniam asmeniui: vardas, pavardė, asmens kodas, paso numeris, adresas, kontaktiniai duomenys (telefono nr., jei yra – fakso nr., el. pašto adresas), banko duomenys (atsiskaitomosios sąskaitos nr., banko pavadinimas, banko kodas).

Dauguma IKI dirba nuo 8 iki 22 valandos, dauguma IKIUKŲ – nuo 8 iki 23 valandos, CENTO – nuo 9 iki 21 valandos.

Taip, į sutartį visada įrašome mūsų sutartą darbo laiką. Nuomininkų teikiamos paslaugos – svarbi mūsų parduotuvių dalis. Svarbu, kad atėjęs į parduotuvę klientas visada galėtų rastų įvairias paslaugas, todėl pageidaujame, kad nuomininkai dirbtų kuo ilgiau, jei įmanoma – kad darbo laikas sutaptų su parduotuvės darbo laiku. Dirbdami ilgesniu darbo laiku nuomininkai pasiekia ir didesnes apyvartas.

Tačiau siekiame sutarimo, tinkančio abiems šalims. Todėl, jei norėsite dirbti trumpesniu darbo laiku – susitarsime ir dėl tokio varianto. Nuomininkai, kurie dirba trumpiau, paprastai dirba nuo 10 iki 20 valandos.

Nuomos mokestis mokamas per 7 dienas nuo sąskaitos gavimo dienos. Sąskaita už einamąjį mėnesį išrašoma pirmomis mėnesio dienomis (paprastai nuo pirmos iki penktos dienos). Vadinasi, mokestį už nuomą mokėsite mėnesio viduryje, maždaug aštuntą – dvyliktą dienomis. Pavyzdžiui, nuomos mokestį už gegužės mėnesį mokėsite gegužės viduryje.

Nutraukti sutartį galima bet kada, ir jokių baudų už sutarties nutraukimą nėra. Vienintelis dalykas, ko prašome – įspėti mus iš anksto, prieš tris mėnesius. Daugiau sąlygų nėra, tačiau šitos visada prašysime laikytis.

Sutarties terminas yra pagal nuomininko pageidavimus. Kaip Jūs norėsite – vieneriems, trejiems, penkeriems, devyneriems metams. Dažniausiai sutartis sudarome trejiems metams.

Paprastai avansas sumokamas per kelias dienas nuo sutarties pasirašymo, kadangi avanso prasmė ir yra – užtvirtinti susitarimą. Sumokėję avansą esate garantuoti, kad patalpa yra Jūsų.

Ne, avansui sąskaitos nereikia. Pagrindas avansui mokėti yra sutartis. Baigiantis nuomos laikotarpiui Jums bus išrašytos sąskaitos už nuomą, su kuriomis avansas susidengs.

Avansas užskaitomas už paskutinius nuomos mėnesius – tai reiškia, paskutinius nuomos mėnesius, kai baigsis nuomos terminas arba norėsite nutraukti sutartį, Jums mokėti nebereikės, nes užsiskaitys avansas. Už pirmus nuomos mėnesius pervesti mokestį reikės gavus pirmąją sąskaitą.

Įvairiai. Kadangi suprantame, kad svarbu skirti laiko pasiruošimui, nuomos mokestis gali būti pradedamas skaičiuoti nuo vėlesnės datos, kada planuojate pradėti veiklą.

Avanso mokėjimas – tarp šalių sutariamas dalykas. Paprastai prašome sumokėti avansą už 2-3 mėnesius, jei tai nėra sudėtinga nuomininkui.

Jeigu susimokėjote avansą, gausite patalpų raktus. Visų pirma, ant patalpų užkabinkite užrašą "Čia greitai atsidarys ______ parduotuvė" (arba panašų). Jei žinote, nurodykite datą, nuo kurios atsidarysite - kad klientai iš karto žinotų ir Jūsų atidarymo lauktų.